Sindalvej 15

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.602 kr/m².2.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindalvej gns: 15.010 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.444.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	166 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	111 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	55 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	122 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	50 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	144 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	171 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	357 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	417 m	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	124 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu