Lynghusvej 9

Fritidshus · 84 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.621 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.556 kr/m².2.009.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghusvej gns: 23.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-35,50 pct.
3Vores vurdering2.190.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.700.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	132 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	225 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	484 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	494 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	537 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	353 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	390 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	342 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	866 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	983 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu