Bakkevej 26

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.656 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².1.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.904.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,18 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	32 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	113 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	158 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Heimdalsvænget 8 5610 Assens	131 m²	130 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	382 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	161 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	358 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	359 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	644 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	771 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu