Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Drosselvej 24

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.954 kr/m².3.232.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 21.958 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.412.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden apr. 2025
382k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.412.525 kr.Markedet · 1992977.500 kr.Markedet · 1993487.900 kr.Markedet · 1994760.070 kr.Markedet · 19951.080.010 kr.Markedet · 19961.241.000 kr.Markedet · 19971.351.500 kr.Markedet · 1998382.500 kr.Markedet · 19991.597.830 kr.Markedet · 20001.254.260 kr.Markedet · 20011.714.450 kr.Markedet · 20021.814.070 kr.Markedet · 20031.806.930 kr.Markedet · 20041.891.250 kr.Markedet · 20052.189.090 kr.Markedet · 20063.276.240 kr.Markedet · 20073.456.270 kr.Markedet · 20082.524.160 kr.Markedet · 20091.411.170 kr.Markedet · 20101.844.330 kr.Markedet · 20112.814.860 kr.Markedet · 20122.155.260 kr.Markedet · 20131.995.630 kr.Markedet · 20141.523.200 kr.Markedet · 20152.483.190 kr.Markedet · 20162.302.140 kr.Markedet · 20172.967.010 kr.Markedet · 20182.911.420 kr.Markedet · 20193.105.730 kr.Markedet · 20203.364.980 kr.Markedet · 20213.193.790 kr.Markedet · 20223.246.660 kr.Markedet · 20233.467.150 kr.Markedet · 20243.577.650 kr.Markedet · 20253.645.650 kr.Markedet · 20263.968.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²17 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²
Drosselvej 17
4130 Viby Sjælland		155 m²78 m22-07-20262.801.000 kr.18.071 kr./m²
Drosselvej 21
4130 Viby Sjælland		140 m²40 m28-09-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²57 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²178 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Søndergade 26
4130 Viby Sjælland		168 m²343 m25-10-20232.650.000 kr.15.774 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²382 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²361 m09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²425 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²346 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden