Andebøllevej 37

Villa · 182 m² · bygget 1753

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 21.064 m², 4 værelser, opført i 1753, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1753
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 21064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.709 kr/m².2.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebøllevej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (273 år)Huset er 273 år gammelt (opført 1753). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.886.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1753Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	377 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	2,6 km	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	2,4 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	2,8 km	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,4 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,7 km	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	3,0 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,9 km	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²
Parkvej 53 5492 Vissenbjerg	195 m²	3,0 km	25-10-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	2,9 km	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu