Engvej 1F, 4780 Stege — Villa · 175 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.416 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1416 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.931 kr/m².2.433.721 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-20,50 pct.
3Vores vurdering2.308.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,32 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026625.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	381 m	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	1,0 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	65 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	114 m	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	1,3 km	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	700 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	1,3 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	108 m	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	1,4 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	1,1 km	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu