Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Kringelholm 40

Villa · 195 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.381 kr/m².4.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelholm gns: 24.924 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-18,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.725.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 4.693.859 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	241 m	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Kringelholm 74 3250 Gilleleje	189 m²	124 m	09-12-2024	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	262 m	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	497 m	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	154 m	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	176 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelholm 36 3250 Gilleleje	165 m²	42 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Kringelholm 73 3250 Gilleleje	169 m²	260 m	08-10-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Kringelholm 129 3250 Gilleleje	173 m²	441 m	07-11-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Kringelholm 76 3250 Gilleleje	165 m²	145 m	31-01-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu