Knud Rasmussens Vej 3

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 7.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.059.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.430.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	97 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	46 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	121 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	96 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	512 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	325 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	558 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	899 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	614 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	310 m	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu