Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Stolelyngen 2

Villa · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.207 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.594 kr/m².5.104.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.685.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden jul. 2023
836k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat5.685.520 kr.Markedet · 19921.091.550 kr.Markedet · 1993835.950 kr.Markedet · 1994883.650 kr.Markedet · 19951.198.050 kr.Markedet · 19961.251.150 kr.Markedet · 19971.336.800 kr.Markedet · 19981.583.550 kr.Markedet · 19991.831.050 kr.Markedet · 20001.808.400 kr.Markedet · 20012.121.450 kr.Markedet · 20022.239.500 kr.Markedet · 20032.157.150 kr.Markedet · 20042.137.500 kr.Markedet · 20052.602.650 kr.Markedet · 20063.854.850 kr.Markedet · 20073.940.050 kr.Markedet · 20083.214.350 kr.Markedet · 20093.094.950 kr.Markedet · 20102.976.150 kr.Markedet · 20112.716.200 kr.Markedet · 20122.284.500 kr.Markedet · 20132.892.150 kr.Markedet · 20142.829.300 kr.Markedet · 20152.877.150 kr.Markedet · 20163.371.550 kr.Markedet · 20173.132.900 kr.Markedet · 20183.391.500 kr.Markedet · 20193.772.950 kr.Markedet · 20203.637.500 kr.Markedet · 20214.385.850 kr.Markedet · 20225.091.150 kr.Markedet · 20234.550.550 kr.Markedet · 20245.440.800 kr.Markedet · 20255.350.500 kr.Markedet · 20266.165.600 kr.Markedet · 20276.333.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.685.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kai Hoffmannsvej 21
3450 Allerød		153 m²245 m14-01-20245.450.000 kr.35.621 kr./m²
Ålekæret 19
3450 Allerød		151 m²376 m13-11-20245.325.000 kr.35.265 kr./m²
Høveltsvangsvej 62
3450 Allerød		143 m²305 m14-11-20244.640.000 kr.32.448 kr./m²
Bjergvej 5
3450 Allerød		151 m²671 m02-03-20244.325.000 kr.28.642 kr./m²
Lyngevej 197
3450 Allerød		150 m²775 m19-07-20266.060.000 kr.40.400 kr./m²
Sydkæret 4
3450 Allerød		150 m²804 m05-08-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Lyøvej 23
3450 Allerød		145 m²582 m03-02-20265.695.000 kr.39.276 kr./m²
Lyøvej 11
3450 Allerød		145 m²620 m03-12-20235.240.000 kr.36.138 kr./m²
Ålekæret 15
3450 Allerød		140 m²357 m01-03-20254.800.000 kr.34.286 kr./m²
Damgårdshave 8
3450 Allerød		148 m²815 m06-03-20255.110.000 kr.34.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden