Rugbjerg 12, Rugbjerg

Villa · 156 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 25.524 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 25524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugbjerg gns: 7.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²-49,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.313.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,94 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2002Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjerg 44, Nørreby 5400 Bogense	253 m²	1,3 km	20-02-2024	945.000 kr.	3.735 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	3,1 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	1,7 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	2,3 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	3,9 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	4,7 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	8,3 km	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	8,6 km	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	8,3 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	8,4 km	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu