M Bechs Alle 140

Rækkehus · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.667 kr/m².4.380.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²+7,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering5.299.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
11. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.132.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2024sep.Ejerskifte2.132.000 kr.
Ombygning
2023aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 150 2650 Hvidovre	78 m²	42 m	24-02-2025	4.005.000 kr.	51.346 kr./m²
M Bechs Alle 126 2650 Hvidovre	77 m²	72 m	27-08-2026	5.550.000 kr.	72.078 kr./m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	8 m	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148 2650 Hvidovre	75 m²	34 m	12-01-2025	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Bredkær 8 2650 Hvidovre	104 m²	251 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Rebæk Alle 49B 2650 Hvidovre	117 m²	330 m	09-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Rebæk Alle 49A 2650 Hvidovre	117 m²	340 m	10-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Rebæk Alle 45B 2650 Hvidovre	117 m²	387 m	23-04-2024	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Bonkesvej 5 2650 Hvidovre	103 m²	837 m	15-05-2026	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Planteheldvej 22 2650 Hvidovre	110 m²	915 m	14-11-2023	3.165.000 kr.	28.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu