Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Grønnemose Allé 30

Villa · 217 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.233 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.107 kr/m².10.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 50.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.756.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden aug. 2023
1,2M6,1M11,1M16,0M21,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202310.400.000 kr.I dag · vores estimat12.756.547 kr.Markedet · 19921.529.850 kr.Markedet · 19931.214.766 kr.Markedet · 19941.343.664 kr.Markedet · 19952.059.981 kr.Markedet · 19961.282.904 kr.Markedet · 19972.336.005 kr.Markedet · 19982.554.958 kr.Markedet · 19992.869.825 kr.Markedet · 20003.400.607 kr.Markedet · 20013.359.160 kr.Markedet · 20022.992.864 kr.Markedet · 20033.784.914 kr.Markedet · 20043.877.356 kr.Markedet · 20054.014.283 kr.Markedet · 20067.155.792 kr.Markedet · 20076.235.495 kr.Markedet · 20084.680.690 kr.Markedet · 20095.170.242 kr.Markedet · 20104.605.825 kr.Markedet · 20114.783.765 kr.Markedet · 20125.130.314 kr.Markedet · 20135.886.559 kr.Markedet · 20146.826.603 kr.Markedet · 20157.042.952 kr.Markedet · 20165.977.482 kr.Markedet · 20177.540.099 kr.Markedet · 20187.856.268 kr.Markedet · 20199.668.218 kr.Markedet · 20208.910.237 kr.Markedet · 202111.455.864 kr.Markedet · 202214.466.739 kr.Markedet · 202310.757.341 kr.Markedet · 202413.569.227 kr.Markedet · 202515.113.833 kr.Markedet · 202615.026.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.756.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemose Allé 13B
2400 København NV		156 m²170 m05-03-20258.420.000 kr.53.974 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²664 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,1 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²578 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²997 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²1,4 km03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,0 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²794 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Magdelonevej 20B
2400 København NV		166 m²1,0 km25-05-202510.195.000 kr.61.416 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²931 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden