Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Birkevej 32, Hornum

Landejendom · 346 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 30.572 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
30572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².3.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk346 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.470.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,19 pct. siden mar. 2020
127k13,5M26,8M40,2M53,6M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20201.650.000 kr.31. jul. 20231.698.000 kr.I dag · vores estimat5.470.746 kr.Markedet · 1992233.204 kr.Markedet · 1994936.276 kr.Markedet · 1995929.702 kr.Markedet · 19961.244.216 kr.Markedet · 19972.960.722 kr.Markedet · 1998126.982 kr.Markedet · 19997.155.626 kr.Markedet · 20003.676.596 kr.Markedet · 20012.015.450 kr.Markedet · 20028.032.044 kr.Markedet · 20033.731.610 kr.Markedet · 20041.734.498 kr.Markedet · 20054.169.646 kr.Markedet · 20062.471.478 kr.Markedet · 20076.124.200 kr.Markedet · 20083.200.500 kr.Markedet · 20095.146.058 kr.Markedet · 20101.621.356 kr.Markedet · 20116.605.486 kr.Markedet · 20121.824.112 kr.Markedet · 20132.845.158 kr.Markedet · 20143.401.526 kr.Markedet · 20152.562.822 kr.Markedet · 20161.206.848 kr.Markedet · 20174.524.988 kr.Markedet · 20189.452.720 kr.Markedet · 20194.600.416 kr.Markedet · 20204.287.978 kr.Markedet · 20215.636.686 kr.Markedet · 20223.844.406 kr.Markedet · 20235.386.528 kr.Markedet · 20245.769.550 kr.Markedet · 20257.661.478 kr.Markedet · 202614.264.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
I dag · vores estimat
5.470.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²2,6 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²2,8 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²3,2 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²4,5 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²7,2 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²7,7 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²5,9 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²8,4 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²9,2 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²7,8 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden