Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Toftedalen 19

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.744 kr/m².5.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftedalen gns: 50.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.132.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden aug. 2023
341k2,0M3,7M5,3M7,0M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20236.695.000 kr.I dag · vores estimat6.132.857 kr.Markedet · 1992999.790 kr.Markedet · 1993803.408 kr.Markedet · 1994936.614 kr.Markedet · 19951.033.464 kr.Markedet · 19961.097.385 kr.Markedet · 1997636.826 kr.Markedet · 19981.384.508 kr.Markedet · 19991.219.714 kr.Markedet · 20001.635.275 kr.Markedet · 20011.415.351 kr.Markedet · 20021.757.008 kr.Markedet · 20031.287.509 kr.Markedet · 20041.688.617 kr.Markedet · 20052.207.435 kr.Markedet · 20063.584.940 kr.Markedet · 20072.582.021 kr.Markedet · 20082.519.292 kr.Markedet · 20092.160.649 kr.Markedet · 20102.634.916 kr.Markedet · 20112.575.316 kr.Markedet · 20122.761.715 kr.Markedet · 20132.417.525 kr.Markedet · 20143.694.008 kr.Markedet · 20152.763.801 kr.Markedet · 20163.013.823 kr.Markedet · 20172.837.407 kr.Markedet · 20183.530.108 kr.Markedet · 20193.369.933 kr.Markedet · 20204.210.889 kr.Markedet · 20214.188.092 kr.Markedet · 20224.351.992 kr.Markedet · 20234.003.481 kr.Markedet · 20244.264.231 kr.Markedet · 20255.411.829 kr.Markedet · 20265.493.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.132.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftedalen 21
8250 Egå		110 m²36 m16-06-20246.140.000 kr.55.818 kr./m²
Toftesvinget 12
8250 Egå		152 m²114 m01-09-20267.495.000 kr.49.309 kr./m²
Toftesvinget 1
8250 Egå		145 m²170 m28-09-20254.905.000 kr.33.828 kr./m²
Skæring Skolevej 162
8250 Egå		143 m²90 m27-08-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Skæring Skolevej 150
8250 Egå		141 m²128 m11-12-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Hirtshalsvej 18
8250 Egå		153 m²344 m02-03-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Skagenvej 18
8250 Egå		152 m²407 m15-06-20265.625.000 kr.37.007 kr./m²
Skæring Skolevej 138
8250 Egå		156 m²199 m12-03-20245.475.000 kr.35.096 kr./m²
Skagenvej 10
8250 Egå		146 m²495 m24-09-20254.900.000 kr.33.562 kr./m²
Skæring Skolevej 125
8250 Egå		142 m²328 m24-04-20265.100.000 kr.35.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden