Vestervang 9

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.806 kr/m².1.205.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.387.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 517.432 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018jan.Ejerskifte517.432 kr.
2016majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	97 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	38 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	131 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	160 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	245 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	182 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	83 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	579 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	579 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	509 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu