Skovhaven 21, Gl Brenderup

Villa · 231 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.907 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1989. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl BrenderupMedian pris/m² for villa i Gl Brenderup (5464, sidste 24 mdr.): 11.712 kr/m² × 231 m².2.705.472 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.477.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 20, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	82 m	16-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Skovhaven 34, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	151 m²	235 m	11-01-2025	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Skovhaven 24, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	142 m²	115 m	15-07-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene 5464 Brenderup Fyn	258 m²	1,5 km	06-02-2024	3.700.000 kr.	14.341 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	1,3 km	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	1,9 km	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	2,5 km	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²
Bøgelundvej 5, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	162 m²	243 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	310 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	895 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu