Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Søfronten 32

Villa · 99 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 99 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1006 m²
Bebygget areal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.904 kr/m².3.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøfronten gns: 33.484 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²+67,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.170.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden jun. 2025
82k854k1,6M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.170.078 kr.Markedet · 1992486.090 kr.Markedet · 1993352.638 kr.Markedet · 1994376.893 kr.Markedet · 1995529.650 kr.Markedet · 1996905.256 kr.Markedet · 1997165.924 kr.Markedet · 1998165.033 kr.Markedet · 1999713.889 kr.Markedet · 2000977.229 kr.Markedet · 20011.554.795 kr.Markedet · 20021.234.035 kr.Markedet · 20031.745.172 kr.Markedet · 20041.947.033 kr.Markedet · 20052.030.490 kr.Markedet · 2006938.520 kr.Markedet · 20071.691.613 kr.Markedet · 20081.249.380 kr.Markedet · 20091.332.738 kr.Markedet · 20101.686.465 kr.Markedet · 2011712.206 kr.Markedet · 20121.096.524 kr.Markedet · 2013818.037 kr.Markedet · 20141.647.756 kr.Markedet · 2015725.670 kr.Markedet · 2016867.537 kr.Markedet · 20171.356.102 kr.Markedet · 20181.064.250 kr.Markedet · 20191.030.788 kr.Markedet · 20202.241.855 kr.Markedet · 20211.714.482 kr.Markedet · 20221.645.578 kr.Markedet · 20231.402.236 kr.Markedet · 20241.650.033 kr.Markedet · 20251.903.869 kr.Markedet · 20261.282.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.170.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søfronten 43
4736 Karrebæksminde		102 m²46 m20-06-20243.300.000 kr.32.353 kr./m²
Søfronten 78
4736 Karrebæksminde		78 m²112 m20-12-20233.300.000 kr.42.308 kr./m²
Søfronten 80
4736 Karrebæksminde		78 m²113 m04-03-20254.620.000 kr.59.231 kr./m²
Søfronten 54
4736 Karrebæksminde		152 m²68 m09-10-20254.900.000 kr.32.237 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²369 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²471 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²986 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Enø Kystvej 73, Enø
4736 Karrebæksminde		107 m²844 m04-05-20252.595.000 kr.24.252 kr./m²
Lodshaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²279 m11-01-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²352 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden