Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Boulevarden 16

Villa · 126 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
502 m²
Indbygget carport
18 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.436 kr/m².2.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 20.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.580.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden mar. 2018
223k944k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.450.000 kr.30. apr. 20232.650.000 kr.4. aug. 20263.105.000 kr.I dag · vores estimat2.580.123 kr.Markedet · 1992646.254 kr.Markedet · 1993754.992 kr.Markedet · 1994716.940 kr.Markedet · 1995689.472 kr.Markedet · 1996732.690 kr.Markedet · 1997725.508 kr.Markedet · 1998762.426 kr.Markedet · 19991.068.984 kr.Markedet · 20001.042.272 kr.Markedet · 20011.015.308 kr.Markedet · 20021.158.444 kr.Markedet · 20031.163.610 kr.Markedet · 20041.141.812 kr.Markedet · 20051.390.032 kr.Markedet · 20061.456.434 kr.Markedet · 20071.512.252 kr.Markedet · 20081.712.466 kr.Markedet · 20091.873.872 kr.Markedet · 20101.616.454 kr.Markedet · 20111.590.876 kr.Markedet · 20121.330.686 kr.Markedet · 20131.587.600 kr.Markedet · 2014872.802 kr.Markedet · 20151.300.194 kr.Markedet · 20161.349.964 kr.Markedet · 20171.521.702 kr.Markedet · 20181.608.012 kr.Markedet · 20191.761.858 kr.Markedet · 20201.890.000 kr.Markedet · 20212.087.694 kr.Markedet · 20222.817.360 kr.Markedet · 20232.130.912 kr.Markedet · 20242.488.878 kr.Markedet · 20252.413.152 kr.Markedet · 20262.606.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
3.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1992Bygget
  • 1991jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 34
8300 Odder		123 m²166 m22-06-20262.250.000 kr.18.293 kr./m²
Boulevarden 14
8300 Odder		120 m²19 m28-07-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²150 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Boulevarden 28
8300 Odder		73 m²118 m22-04-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Gersdorffsgade 17
8300 Odder		134 m²94 m08-06-20262.550.000 kr.19.030 kr./m²
Gersdorffsgade 14
8300 Odder		118 m²104 m20-07-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²697 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²640 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²
Stensvej 9
8300 Odder		125 m²708 m13-11-20253.020.000 kr.24.160 kr./m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²733 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden