Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Frederiksvej 27

Villa · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.458 kr/m².1.643.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 18.490 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.553.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden nov. 2022
348k774k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20221.901.000 kr.30. apr. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.553.713 kr.Markedet · 1992467.685 kr.Markedet · 1993348.080 kr.Markedet · 1994423.605 kr.Markedet · 1995428.640 kr.Markedet · 1996450.110 kr.Markedet · 1997619.210 kr.Markedet · 1998561.545 kr.Markedet · 1999658.730 kr.Markedet · 2000522.310 kr.Markedet · 2001604.200 kr.Markedet · 2002654.930 kr.Markedet · 2003679.820 kr.Markedet · 2004722.475 kr.Markedet · 2005695.305 kr.Markedet · 2006824.790 kr.Markedet · 20071.014.220 kr.Markedet · 20081.122.710 kr.Markedet · 2009991.990 kr.Markedet · 20101.021.440 kr.Markedet · 20111.216.950 kr.Markedet · 2012991.040 kr.Markedet · 2013941.830 kr.Markedet · 20141.064.095 kr.Markedet · 20151.083.665 kr.Markedet · 20161.029.325 kr.Markedet · 20171.155.105 kr.Markedet · 20181.228.920 kr.Markedet · 20191.067.040 kr.Markedet · 20201.326.865 kr.Markedet · 20211.396.310 kr.Markedet · 20221.586.215 kr.Markedet · 20231.565.600 kr.Markedet · 20241.556.005 kr.Markedet · 20251.613.195 kr.Markedet · 20261.529.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.901.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.553.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.901.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²195 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Frederiksvej 23
8800 Viborg		114 m²47 m12-05-20262.195.000 kr.19.254 kr./m²
Frederiksvej 7
8800 Viborg		117 m²201 m29-04-20242.165.000 kr.18.504 kr./m²
Frederiksvej 15
8800 Viborg		126 m²125 m14-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Frederiksvej 20
8800 Viborg		141 m²82 m14-03-20241.925.000 kr.13.652 kr./m²
Frederiksvej 22
8800 Viborg		145 m²64 m07-12-20231.762.500 kr.12.155 kr./m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²248 m18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Egevej 11
8800 Viborg		95 m²255 m05-11-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²301 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²337 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden