Parkvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.751 kr/m².2.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-44,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.862.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	1,5 km	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	1,5 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	454 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	3,7 km	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	4,8 km	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	4,8 km	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	4,0 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	3,2 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Smedevej 64 4180 Sorø	110 m²	4,8 km	19-03-2026	2.435.000 kr.	22.136 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	4,6 km	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu