Solvænget 5, 3520 Farum — Villa · 178 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.828 kr/m².6.808.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 40.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.829.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.829.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	257 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	161 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	268 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	360 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	170 m²	308 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	36.541 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	606 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	651 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	450 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	462 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	573 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu