Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sønderkær 55

Rækkehus · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.074 kr/m².5.296.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 39.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.163.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden jul. 2023
810k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat5.163.779 kr.Markedet · 1992936.988 kr.Markedet · 1993993.524 kr.Markedet · 1994892.884 kr.Markedet · 1995930.180 kr.Markedet · 19961.151.144 kr.Markedet · 19971.421.392 kr.Markedet · 19981.767.268 kr.Markedet · 19991.578.124 kr.Markedet · 20001.334.368 kr.Markedet · 20011.855.624 kr.Markedet · 20021.907.572 kr.Markedet · 20031.780.884 kr.Markedet · 20042.482.404 kr.Markedet · 20052.510.820 kr.Markedet · 20063.718.500 kr.Markedet · 20072.915.896 kr.Markedet · 20083.227.880 kr.Markedet · 20092.630.700 kr.Markedet · 20103.038.736 kr.Markedet · 20113.111.108 kr.Markedet · 20123.128.424 kr.Markedet · 20133.504.640 kr.Markedet · 20143.434.932 kr.Markedet · 20153.363.596 kr.Markedet · 20162.782.400 kr.Markedet · 20173.513.224 kr.Markedet · 20184.237.980 kr.Markedet · 20194.358.008 kr.Markedet · 20204.605.908 kr.Markedet · 20214.875.268 kr.Markedet · 20225.992.668 kr.Markedet · 20235.336.584 kr.Markedet · 20244.736.000 kr.Markedet · 20255.822.912 kr.Markedet · 20266.906.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.163.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 34
2650 Hvidovre		99 m²265 m20-08-20254.700.000 kr.47.475 kr./m²
Stendam 21
2650 Hvidovre		148 m²848 m09-01-20244.200.000 kr.28.378 kr./m²
Sognegårds Alle 42
2650 Hvidovre		148 m²918 m08-01-20254.560.000 kr.30.811 kr./m²
Elme Alle 11A
2650 Hvidovre		138 m²385 m24-10-20246.150.000 kr.44.565 kr./m²
Birke Alle 12A
2650 Hvidovre		138 m²435 m01-02-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Elme Alle 13A
2650 Hvidovre		137 m²391 m12-08-20255.503.000 kr.40.168 kr./m²
Stendam 23
2650 Hvidovre		151 m²850 m01-07-20255.100.000 kr.33.775 kr./m²
Allingvej 60
2650 Hvidovre		151 m²879 m03-07-20243.900.000 kr.25.828 kr./m²
Grundkær 1
2650 Hvidovre		145 m²881 m02-12-20254.250.000 kr.29.310 kr./m²
Strøbyvej 11B
2650 Hvidovre		150 m²950 m16-09-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden