Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 74, Fraugde

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 19.244 kr/m² × 112 m².2.155.328 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.810.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden jun. 2025
162k737k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.810.092 kr.Markedet · 1992465.472 kr.Markedet · 1993548.464 kr.Markedet · 1994594.944 kr.Markedet · 1995614.768 kr.Markedet · 1996679.616 kr.Markedet · 1997644.784 kr.Markedet · 1998991.536 kr.Markedet · 1999908.544 kr.Markedet · 2000906.640 kr.Markedet · 2001960.848 kr.Markedet · 20021.029.840 kr.Markedet · 2003539.952 kr.Markedet · 2004826.672 kr.Markedet · 2005695.968 kr.Markedet · 20061.346.128 kr.Markedet · 20071.618.400 kr.Markedet · 20081.055.152 kr.Markedet · 20091.111.712 kr.Markedet · 2010725.312 kr.Markedet · 20111.247.232 kr.Markedet · 20121.787.184 kr.Markedet · 20131.323.280 kr.Markedet · 20141.814.848 kr.Markedet · 20151.516.592 kr.Markedet · 20161.303.344 kr.Markedet · 20171.320.032 kr.Markedet · 20181.661.072 kr.Markedet · 20191.717.296 kr.Markedet · 20201.745.408 kr.Markedet · 20212.002.112 kr.Markedet · 20222.189.488 kr.Markedet · 20231.993.936 kr.Markedet · 20241.915.312 kr.Markedet · 20251.968.064 kr.Markedet · 20262.122.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²146 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²34 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²233 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²276 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²318 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²65 m18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²314 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²93 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²297 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Riddersporen 3, Fraugde
5220 Odense SØ		128 m²470 m16-11-20253.070.000 kr.23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden