Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 81

Villa · 277 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.253 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.346 kr/m².13.827.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.937.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,04 pct. siden dec. 2019
1,2M3,9M6,6M9,3M11,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20195.995.000 kr.12. jun. 20237.750.000 kr.I dag · vores estimat11.937.763 kr.Markedet · 19921.325.722 kr.Markedet · 19931.194.701 kr.Markedet · 19941.427.381 kr.Markedet · 19951.355.361 kr.Markedet · 19961.731.250 kr.Markedet · 19972.219.601 kr.Markedet · 19982.423.750 kr.Markedet · 19992.968.332 kr.Markedet · 20002.644.242 kr.Markedet · 20012.473.333 kr.Markedet · 20022.696.872 kr.Markedet · 20033.142.842 kr.Markedet · 20043.492.693 kr.Markedet · 20053.412.917 kr.Markedet · 20065.590.137 kr.Markedet · 20075.225.882 kr.Markedet · 20084.309.012 kr.Markedet · 20093.434.246 kr.Markedet · 20104.872.984 kr.Markedet · 20114.763.015 kr.Markedet · 20124.309.012 kr.Markedet · 20134.798.471 kr.Markedet · 20144.972.704 kr.Markedet · 20154.998.465 kr.Markedet · 20165.669.636 kr.Markedet · 20175.404.824 kr.Markedet · 20185.900.100 kr.Markedet · 20197.478.169 kr.Markedet · 20207.482.047 kr.Markedet · 20218.679.241 kr.Markedet · 20229.267.866 kr.Markedet · 20239.503.316 kr.Markedet · 20248.705.833 kr.Markedet · 20258.363.184 kr.Markedet · 202610.700.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
12. jun. 2023 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.937.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²97 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²43 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²90 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²182 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²154 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²154 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²829 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²450 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²414 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²749 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden