Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 36

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².2.984.185 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.360.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,46 pct. siden maj 2023
632k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.660.000 kr.I dag · vores estimat3.360.771 kr.Markedet · 1992695.052 kr.Markedet · 1993632.272 kr.Markedet · 1994865.504 kr.Markedet · 1995956.492 kr.Markedet · 1996920.716 kr.Markedet · 1997992.440 kr.Markedet · 19981.141.736 kr.Markedet · 19991.228.940 kr.Markedet · 20001.324.744 kr.Markedet · 20011.383.740 kr.Markedet · 20021.376.688 kr.Markedet · 20031.497.088 kr.Markedet · 20041.572.080 kr.Markedet · 20051.748.724 kr.Markedet · 20062.290.868 kr.Markedet · 20072.344.704 kr.Markedet · 20082.511.544 kr.Markedet · 20091.914.704 kr.Markedet · 20101.985.912 kr.Markedet · 20111.936.204 kr.Markedet · 20121.419.000 kr.Markedet · 20131.705.380 kr.Markedet · 20141.482.812 kr.Markedet · 20151.628.668 kr.Markedet · 20161.747.864 kr.Markedet · 20171.786.736 kr.Markedet · 20182.036.824 kr.Markedet · 20192.033.556 kr.Markedet · 20202.130.908 kr.Markedet · 20212.329.568 kr.Markedet · 20222.590.664 kr.Markedet · 20232.486.604 kr.Markedet · 20242.507.760 kr.Markedet · 20252.704.356 kr.Markedet · 20263.130.916 kr.Markedet · 20272.176.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.360.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²106 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²171 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²74 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²62 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²138 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²210 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²142 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²162 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²232 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Edith Rodes Vej 22
4700 Næstved		176 m²225 m03-12-20232.250.000 kr.12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden