Skrænten 10

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.225 kr/m².2.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 13.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1998Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	30 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	64 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	80 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	48 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	165 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	229 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	281 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	288 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	322 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	229 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu