Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

C.Th. Zahles Vej 11

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.556 kr/m².3.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.Th. gns: 16.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.295.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden jul. 2025
379k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.295.095 kr.Markedet · 1992822.861 kr.Markedet · 1993794.131 kr.Markedet · 1994802.074 kr.Markedet · 1995880.828 kr.Markedet · 19961.020.591 kr.Markedet · 19971.275.612 kr.Markedet · 19981.167.790 kr.Markedet · 1999379.067 kr.Markedet · 2000962.455 kr.Markedet · 20011.444.443 kr.Markedet · 20021.399.489 kr.Markedet · 20031.428.557 kr.Markedet · 20041.477.905 kr.Markedet · 20051.833.143 kr.Markedet · 20061.982.708 kr.Markedet · 20072.145.793 kr.Markedet · 20082.312.089 kr.Markedet · 20092.880.267 kr.Markedet · 20102.146.807 kr.Markedet · 20112.008.227 kr.Markedet · 20121.648.933 kr.Markedet · 20131.681.719 kr.Markedet · 20141.638.455 kr.Markedet · 20152.231.138 kr.Markedet · 20162.981.329 kr.Markedet · 20172.463.513 kr.Markedet · 20182.761.629 kr.Markedet · 20193.020.706 kr.Markedet · 20202.858.128 kr.Markedet · 20213.051.633 kr.Markedet · 20223.316.963 kr.Markedet · 20233.203.057 kr.Markedet · 20243.555.422 kr.Markedet · 20253.621.501 kr.Markedet · 20263.009.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.295.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.Th. Zahles Vej 13
9210 Aalborg SØ		176 m²28 m05-03-20253.675.000 kr.20.881 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²181 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²177 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Granlyvej 5
9210 Aalborg SØ		168 m²326 m21-11-20252.900.000 kr.17.262 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²343 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²457 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9
9210 Aalborg SØ		165 m²325 m25-09-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Auroravej 13
9210 Aalborg SØ		171 m²425 m30-09-20253.950.000 kr.23.099 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3
9210 Aalborg SØ		173 m²363 m05-10-20243.375.000 kr.19.509 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23
9210 Aalborg SØ		175 m²281 m19-03-20253.900.000 kr.22.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden