Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Langevang 2

Villa · 234 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.341 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
2341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.609 kr/m².2.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangevang gns: 9.402 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.281.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden maj 2023
289k11,7M23,2M34,7M46,1M19921996200020042008201220162020202415. maj 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.281.763 kr.Markedet · 1992994.734 kr.Markedet · 1993893.880 kr.Markedet · 199446.104.552 kr.Markedet · 1995996.840 kr.Markedet · 19961.023.048 kr.Markedet · 19971.219.842 kr.Markedet · 19981.182.636 kr.Markedet · 19991.978.704 kr.Markedet · 20001.137.240 kr.Markedet · 20011.524.978 kr.Markedet · 20021.735.812 kr.Markedet · 20031.067.508 kr.Markedet · 20041.560.078 kr.Markedet · 20051.650.168 kr.Markedet · 20062.524.392 kr.Markedet · 20072.639.052 kr.Markedet · 20082.564.172 kr.Markedet · 20092.821.104 kr.Markedet · 20101.638.000 kr.Markedet · 20112.340.000 kr.Markedet · 20122.049.840 kr.Markedet · 20132.519.244 kr.Markedet · 20141.008.306 kr.Markedet · 20151.415.700 kr.Markedet · 20162.457.000 kr.Markedet · 20171.699.542 kr.Markedet · 20182.353.338 kr.Markedet · 20192.274.948 kr.Markedet · 20202.064.816 kr.Markedet · 20212.376.504 kr.Markedet · 20222.763.774 kr.Markedet · 20232.145.078 kr.Markedet · 20242.649.114 kr.Markedet · 20252.609.334 kr.Markedet · 20263.244.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langevang 5
4440 Mørkøv		224 m²956 m31-01-20242.600.000 kr.11.607 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		190 m²1,3 km02-07-20241.625.000 kr.8.553 kr./m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		286 m²1,5 km01-12-20255.800.000 kr.20.280 kr./m²
Askov Huse 4
4440 Mørkøv		182 m²1,6 km20-10-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov
4440 Mørkøv		180 m²1,9 km03-06-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		163 m²1,4 km01-03-20241.750.000 kr.10.736 kr./m²
Kirkevej 28, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		148 m²982 m11-06-20251.300.000 kr.8.784 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup
4440 Mørkøv		201 m²2,9 km19-11-20232.695.000 kr.13.408 kr./m²
Solvej 61D
4440 Mørkøv		197 m²3,0 km12-01-20243.275.000 kr.16.624 kr./m²
Åvej 5
4440 Mørkøv		190 m²3,1 km28-04-20252.275.000 kr.11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden