Stenbjergvænget 18, Salvig

Fritidshus · 38 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.780 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 38 m².671.156 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering744.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 401.549 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte795.000 kr.
2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte350.000 kr.
2017jan.Ejerskifte401.549 kr.
2006Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	205 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	214 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	276 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	28 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	122 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	446 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	430 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	184 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	272 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	459 m	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu