Rundhøj Allé 80A, st. mf

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1992 m²
Bebygget areal: 664 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.712 kr/m².1.234.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.976 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.352.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2017majEjerskifte1.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 78, st. th. 8270 Højbjerg	62 m²	26 m	09-07-2026	1.298.000 kr.	20.935 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 2. tv 8270 Højbjerg	60 m²	13 m	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Rundhøj Allé 76, 2. th 8270 Højbjerg	60 m²	40 m	25-11-2025	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 3. mf 8270 Højbjerg	61 m²	239 m	09-04-2025	1.510.000 kr.	24.754 kr./m²
Rundhøj Allé 86, 1. tv 8270 Højbjerg	67 m²	63 m	05-05-2026	1.380.000 kr.	20.597 kr./m²
Rundhøj Allé 113A, st. tv 8270 Højbjerg	67 m²	304 m	11-10-2024	1.298.000 kr.	19.373 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 1. tv 8270 Højbjerg	57 m²	239 m	12-08-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Rundhøj Allé 82, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	28 m	20-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	45 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Rundhøj Allé 86, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	63 m	13-08-2026	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu