Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Overdrevsvej 15, Sørbymagle Overdrev

Landejendom · 200 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 75.120 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
75120 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.643 kr/m².7.175.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 16.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 34.061 kr/m²-50,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)75120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.963.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,51 pct. siden jun. 2023
655k6,1M11,6M17,1M22,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.435.000 kr.I dag · vores estimat4.963.842 kr.Markedet · 19922.153.400 kr.Markedet · 19931.158.400 kr.Markedet · 19941.963.800 kr.Markedet · 19951.990.000 kr.Markedet · 19961.520.000 kr.Markedet · 19971.293.800 kr.Markedet · 19982.852.000 kr.Markedet · 19991.673.600 kr.Markedet · 20001.218.800 kr.Markedet · 20012.482.800 kr.Markedet · 20021.524.800 kr.Markedet · 20032.458.400 kr.Markedet · 20042.891.600 kr.Markedet · 20051.789.200 kr.Markedet · 20067.500.000 kr.Markedet · 20072.387.000 kr.Markedet · 20083.015.400 kr.Markedet · 20091.639.000 kr.Markedet · 20104.900.000 kr.Markedet · 20113.454.000 kr.Markedet · 2012930.600 kr.Markedet · 20135.384.600 kr.Markedet · 201412.600.000 kr.Markedet · 20156.249.000 kr.Markedet · 20165.681.600 kr.Markedet · 20172.173.000 kr.Markedet · 20181.954.000 kr.Markedet · 20198.106.000 kr.Markedet · 20203.281.200 kr.Markedet · 20212.638.800 kr.Markedet · 20222.785.800 kr.Markedet · 20234.962.800 kr.Markedet · 202412.855.000 kr.Markedet · 20252.351.800 kr.Markedet · 20267.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.435.000 kr.
I dag · vores estimat
4.963.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
  • Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²1,5 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²588 m30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²955 m23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,9 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²1,5 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,0 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Sørbymagle Mose 1
4200 Slagelse		140 m²3,2 km10-10-202312.010.000 kr.85.786 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²5,3 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²6,0 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²6,2 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden