Lindeallé 15A

Villa · 144 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 250 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 250 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.010 kr/m².5.280.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.598.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1995majEjerskifte
1990Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	25 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	244 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	405 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	172 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	292 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	308 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	510 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	705 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	500 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	338 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu