Willemoesgade 44, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1909
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.475 kr/m².2.219.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 16.964 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.417 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.019.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 48, 4. 6700 Esbjerg	87 m²	23 m	24-06-2025	2.248.000 kr.	25.839 kr./m²
Willemoesgade 50, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	36 m	23-09-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Willemoesgade 47, 2. 6700 Esbjerg	70 m²	20 m	20-02-2025	865.000 kr.	12.357 kr./m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	13 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Willemoesgade 52, 3. th 6700 Esbjerg	107 m²	47 m	15-10-2025	1.648.000 kr.	15.402 kr./m²
Willemoesgade 52, 2. th 6700 Esbjerg	107 m²	47 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	263 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	263 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	15 m	15-10-2024	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th 6700 Esbjerg	64 m²	205 m	21-12-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu