Svanevej 1, Østerby Havn

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.155 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.249 kr/m².1.095.250 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 459.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.160.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel1.160.000 kr.
1994sep.Ejerskifte459.000 kr.
1991Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,4 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	278 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	320 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	173 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	232 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	433 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	557 m	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	439 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,9 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	10,2 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu