Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vangedevej 44

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.340 kr/m².3.196.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.936.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden jul. 2025
540k1,3M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat2.936.703 kr.Markedet · 1992610.414 kr.Markedet · 1993756.616 kr.Markedet · 1994646.050 kr.Markedet · 1995600.738 kr.Markedet · 1996618.320 kr.Markedet · 1997828.950 kr.Markedet · 1998992.262 kr.Markedet · 1999958.396 kr.Markedet · 20001.143.184 kr.Markedet · 20011.196.520 kr.Markedet · 20021.383.550 kr.Markedet · 20031.406.442 kr.Markedet · 20041.515.238 kr.Markedet · 20051.738.730 kr.Markedet · 20062.454.636 kr.Markedet · 20072.590.218 kr.Markedet · 20082.275.158 kr.Markedet · 20091.520.194 kr.Markedet · 20101.727.874 kr.Markedet · 20112.018.508 kr.Markedet · 20121.816.610 kr.Markedet · 20131.770.000 kr.Markedet · 20141.400.306 kr.Markedet · 20151.902.986 kr.Markedet · 20161.894.844 kr.Markedet · 20172.228.902 kr.Markedet · 20181.939.566 kr.Markedet · 20192.135.092 kr.Markedet · 20202.252.266 kr.Markedet · 20212.618.184 kr.Markedet · 20223.096.438 kr.Markedet · 20232.490.508 kr.Markedet · 20242.628.096 kr.Markedet · 20252.968.880 kr.Markedet · 20263.239.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.936.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 59
3600 Frederikssund		108 m²57 m15-03-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Vangedevej 34
3600 Frederikssund		100 m²96 m09-06-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²275 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Vangedevej 31
3600 Frederikssund		144 m²203 m23-04-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²488 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²265 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²105 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²129 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Snerlevej 6
3600 Frederikssund		118 m²421 m23-07-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Skoleparken 20
3600 Frederikssund		120 m²297 m19-11-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden