Tranbjergvej 11

Villa · 152 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².3.837.100 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.438.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2010majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1986Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	16 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	40 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	177 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	332 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	425 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	494 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	557 m	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	578 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Trankærgårdsvej 147 8310 Tranbjerg J	149 m²	679 m	25-11-2025	4.435.000 kr.	29.765 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	142 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu