Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bjergagervej 40

Villa · 189 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.596 kr/m².7.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergagervej gns: 44.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1944-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.969.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden sep. 2018
1,1M3,2M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.200.000 kr.14. jul. 20206.525.000 kr.31. aug. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat8.969.765 kr.Markedet · 19921.159.893 kr.Markedet · 19931.313.928 kr.Markedet · 19941.240.785 kr.Markedet · 19951.299.942 kr.Markedet · 19961.821.960 kr.Markedet · 19971.690.038 kr.Markedet · 19981.661.121 kr.Markedet · 19992.281.797 kr.Markedet · 20002.036.664 kr.Markedet · 20012.219.616 kr.Markedet · 20022.338.686 kr.Markedet · 20032.838.591 kr.Markedet · 20042.544.696 kr.Markedet · 20053.089.583 kr.Markedet · 20064.146.282 kr.Markedet · 20074.102.434 kr.Markedet · 20084.173.687 kr.Markedet · 20093.340.953 kr.Markedet · 20103.599.127 kr.Markedet · 20113.423.546 kr.Markedet · 20123.182.571 kr.Markedet · 20133.190.131 kr.Markedet · 20143.601.206 kr.Markedet · 20154.491.207 kr.Markedet · 20164.175.010 kr.Markedet · 20174.805.325 kr.Markedet · 20184.673.403 kr.Markedet · 20195.178.978 kr.Markedet · 20206.037.227 kr.Markedet · 20216.640.515 kr.Markedet · 20226.777.918 kr.Markedet · 20236.510.483 kr.Markedet · 20246.722.352 kr.Markedet · 20257.394.814 kr.Markedet · 20268.981.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.969.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte6.525.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergagervej 35
2650 Hvidovre		192 m²84 m17-11-20249.250.000 kr.48.177 kr./m²
Bjergagervej 33
2650 Hvidovre		206 m²108 m01-05-20245.265.000 kr.25.558 kr./m²
Bjergagervej 12
2650 Hvidovre		175 m²284 m25-11-20237.100.000 kr.40.571 kr./m²
Bjergagervej 20A
2650 Hvidovre		143 m²213 m03-08-20256.600.000 kr.46.154 kr./m²
Bjergagervej 49
2650 Hvidovre		117 m²108 m26-05-20256.525.000 kr.55.769 kr./m²
Bjergagervej 53
2650 Hvidovre		116 m²138 m18-06-20245.860.000 kr.50.517 kr./m²
Ulsevej 8A
2650 Hvidovre		189 m²427 m13-11-20238.200.000 kr.43.386 kr./m²
Hvidovregårds Alle 36
2650 Hvidovre		180 m²52 m22-11-20258.300.000 kr.46.111 kr./m²
Hvidovregårds Alle 27
2650 Hvidovre		179 m²74 m18-02-202610.785.000 kr.60.251 kr./m²
Tureby Alle 44B
2650 Hvidovre		188 m²541 m08-06-20259.300.000 kr.49.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden