Græsvangen 11A, 9800 Hjørring — Rækkehus · 83 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².1.043.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.092.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	29 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	479 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	484 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	631 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	649 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Niels Winthers Vej 38 9800 Hjørring	82 m²	658 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	12.348 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	671 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Højvangen 7D 9800 Hjørring	86 m²	484 m	28-04-2026	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Niels Winthers Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	683 m	27-02-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Niels Winthers Vej 17 9800 Hjørring	84 m²	710 m	24-03-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu