Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Præstegårdsvej 34, Gærum

Villa · 207 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.893 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.475.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,55 pct. siden apr. 2023
728k1,1M1,6M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20231.105.000 kr.I dag · vores estimat1.475.749 kr.Markedet · 1992957.996 kr.Markedet · 1993862.569 kr.Markedet · 1994996.291 kr.Markedet · 19951.059.633 kr.Markedet · 19961.108.485 kr.Markedet · 19971.098.135 kr.Markedet · 19981.069.155 kr.Markedet · 19991.462.455 kr.Markedet · 20001.345.707 kr.Markedet · 20011.347.363 kr.Markedet · 20021.285.263 kr.Markedet · 20031.310.517 kr.Markedet · 20041.259.388 kr.Markedet · 20051.478.601 kr.Markedet · 20061.359.576 kr.Markedet · 20071.598.661 kr.Markedet · 20081.936.485 kr.Markedet · 20091.760.328 kr.Markedet · 20101.578.789 kr.Markedet · 20111.701.747 kr.Markedet · 20121.527.453 kr.Markedet · 20131.724.931 kr.Markedet · 20141.315.899 kr.Markedet · 20151.447.551 kr.Markedet · 20161.327.905 kr.Markedet · 20171.445.895 kr.Markedet · 20181.845.819 kr.Markedet · 20191.251.522 kr.Markedet · 20201.910.610 kr.Markedet · 20212.122.578 kr.Markedet · 20221.987.821 kr.Markedet · 20231.973.745 kr.Markedet · 20242.144.520 kr.Markedet · 20252.270.790 kr.Markedet · 20261.961.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²100 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²260 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²539 m08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²734 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²1,2 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²339 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²510 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²3,8 km13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²245 m17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden
9900 Frederikshavn		206 m²3,9 km04-05-20251.050.000 kr.5.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden