Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fasanvej 42

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.892 kr/m².1.690.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.703.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden maj 2019
358k736k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.460.000 kr.29. mar. 20231.595.000 kr.31. jul. 20231.595.000 kr.14. jul. 20261.870.000 kr.I dag · vores estimat1.703.887 kr.Markedet · 1992358.344 kr.Markedet · 1993487.368 kr.Markedet · 1994486.486 kr.Markedet · 1995498.078 kr.Markedet · 1996651.168 kr.Markedet · 1997779.184 kr.Markedet · 1998801.738 kr.Markedet · 1999775.782 kr.Markedet · 2000915.138 kr.Markedet · 2001859.068 kr.Markedet · 2002794.178 kr.Markedet · 20031.082.340 kr.Markedet · 2004838.530 kr.Markedet · 2005890.568 kr.Markedet · 20061.120.014 kr.Markedet · 20071.283.436 kr.Markedet · 20081.374.030 kr.Markedet · 20091.136.268 kr.Markedet · 20101.356.264 kr.Markedet · 20111.040.634 kr.Markedet · 20121.238.202 kr.Markedet · 2013878.472 kr.Markedet · 20141.022.616 kr.Markedet · 20151.229.634 kr.Markedet · 2016945.000 kr.Markedet · 20171.083.096 kr.Markedet · 20181.234.170 kr.Markedet · 20191.140.678 kr.Markedet · 20201.211.490 kr.Markedet · 20211.577.016 kr.Markedet · 20221.475.964 kr.Markedet · 20231.525.734 kr.Markedet · 20241.514.394 kr.Markedet · 20251.281.294 kr.Markedet · 20261.643.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
29. mar. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2023jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.460.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 25
6100 Haderslev		127 m²168 m24-04-20242.375.000 kr.18.701 kr./m²
Fasanvej 37
6100 Haderslev		155 m²51 m23-11-20242.595.000 kr.16.742 kr./m²
Fasanvej 14
6100 Haderslev		91 m²321 m02-05-20241.100.000 kr.12.088 kr./m²
Fasanvej 11
6100 Haderslev		71 m²299 m13-10-2025780.000 kr.10.986 kr./m²
Bogfinkevej 17
6100 Haderslev		128 m²391 m10-05-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Ejsbølvej 26
6100 Haderslev		120 m²150 m19-03-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²
Drosselvej 33
6100 Haderslev		123 m²347 m21-03-20262.180.000 kr.17.724 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²487 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Dannevang 9
6100 Haderslev		130 m²362 m09-01-20251.845.000 kr.14.192 kr./m²
Birkevej 5A
6100 Haderslev		127 m²571 m22-10-2024975.000 kr.7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden