Ternevej 6, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 2.550 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovne (kakkelovn, brændeovn)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 29 m².393.994 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering522.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,20 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.312.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.312.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1975dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	1,8 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	2,5 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Poulsminde 9, Hou 9370 Hals	42 m²	1,3 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	73.214 kr./m²
Strandskadevej 1, Hou 9370 Hals	49 m²	93 m	16-07-2025	698.000 kr.	14.245 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	3,6 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	2,1 km	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	2,5 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	3,9 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Nordre Smalbyvej 44 9370 Hals	37 m²	3,7 km	23-11-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	3,0 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu