Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 28

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.340 kr/m².3.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsgave gns: 22.691 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.592.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²65 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²160 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²212 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²108 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²134 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²67 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²90 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²255 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²264 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²328 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden