Soren Tjenersvej 2

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 641 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.121 kr/m².2.425.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoren gns: 27.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.853.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.457.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.457.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	129 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	423 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Holstvej 8 9492 Blokhus	75 m²	88 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	189 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	194 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Riberhusvej 7 9492 Blokhus	73 m²	197 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	561 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Vesterhavsvej 20 9492 Blokhus	73 m²	1,8 km	02-10-2023	1.130.000 kr.	15.479 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	537 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	2,1 km	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu