Vestergade 58, 4970 Rødby — Rækkehus · 108 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.019 kr/m².482.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 5.149 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.940 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering861.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	732 m	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	1,4 km	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	918 m	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	939 m	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	879 m	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 32 4970 Rødby	98 m²	990 m	11-06-2025	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	908 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	745 m	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Solvej 14 4970 Rødby	135 m²	1,4 km	06-03-2024	470.000 kr.	3.481 kr./m²
Østre Allé 11 4970 Rødby	72 m²	1,1 km	03-03-2025	275.000 kr.	3.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu