Lindehøj Vænge 9

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.115 kr/m².7.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.260.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.260.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
2006majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	505 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	386 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	571 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	329 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	530 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	111 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	660 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	633 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	449 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	414 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu