Rønvangen 73

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.110 kr/m².3.762.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.970.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	176 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	198 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	445 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	374 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	186 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	420 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	253 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	425 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	490 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	165 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu