Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Vesterbro 39

Rækkehus · 60 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 214 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
833.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.653 kr/m².1.728.571 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 13.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.066.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden apr. 2023
220k1,0M1,8M2,6M3,3M199319992004200720102013201620192022202514. apr. 20231.145.000 kr.I dag · vores estimat1.066.594 kr.Markedet · 1993443.340 kr.Markedet · 1996300.240 kr.Markedet · 1997374.460 kr.Markedet · 1999457.920 kr.Markedet · 2001570.480 kr.Markedet · 2002455.280 kr.Markedet · 2004541.140 kr.Markedet · 2005809.400 kr.Markedet · 2006974.580 kr.Markedet · 2007599.340 kr.Markedet · 2008850.800 kr.Markedet · 2009908.760 kr.Markedet · 20101.015.740 kr.Markedet · 2011729.240 kr.Markedet · 20121.809.780 kr.Markedet · 2013545.760 kr.Markedet · 2014338.100 kr.Markedet · 2015617.640 kr.Markedet · 20163.340.920 kr.Markedet · 2017657.900 kr.Markedet · 2018609.840 kr.Markedet · 2019980.280 kr.Markedet · 2020648.660 kr.Markedet · 20211.440.000 kr.Markedet · 20221.483.860 kr.Markedet · 20231.144.980 kr.Markedet · 2024382.980 kr.Markedet · 2025953.280 kr.Markedet · 20261.113.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.066.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ronesstræde 16, Skibinge
4720 Præstø		74 m²1,4 km06-07-20251.000.000 kr.13.514 kr./m²
Torvestræde 10
4720 Præstø		101 m²561 m30-06-20251.775.000 kr.17.574 kr./m²
Winsløwsvej 12
4720 Præstø		107 m²409 m02-04-20251.700.000 kr.15.888 kr./m²
Kirsebærvej 32
4720 Præstø		101 m²2,0 km20-03-20262.400.000 kr.23.762 kr./m²
Winsløwsvej 14
4720 Præstø		114 m²416 m02-04-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Fjordparken 12
4720 Præstø		114 m²1,3 km10-04-20261.575.000 kr.13.816 kr./m²
Fjordparken 3
4720 Præstø		114 m²1,3 km09-07-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden