Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østervang 33

Villa · 117 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.863 kr/m².5.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.745.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden maj 2023
625k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat4.745.426 kr.Markedet · 1992653.562 kr.Markedet · 1993641.511 kr.Markedet · 1994717.561 kr.Markedet · 1995876.681 kr.Markedet · 1996791.622 kr.Markedet · 19971.032.642 kr.Markedet · 19981.119.924 kr.Markedet · 19991.330.875 kr.Markedet · 20001.379.313 kr.Markedet · 20011.402.362 kr.Markedet · 20021.527.669 kr.Markedet · 20031.653.561 kr.Markedet · 20041.680.588 kr.Markedet · 20051.735.812 kr.Markedet · 20062.408.796 kr.Markedet · 20072.874.807 kr.Markedet · 20082.406.339 kr.Markedet · 20092.066.805 kr.Markedet · 20101.978.821 kr.Markedet · 20111.867.671 kr.Markedet · 20121.729.611 kr.Markedet · 20132.136.186 kr.Markedet · 20142.124.252 kr.Markedet · 20152.171.403 kr.Markedet · 20162.622.672 kr.Markedet · 20172.517.723 kr.Markedet · 20182.624.076 kr.Markedet · 20192.736.864 kr.Markedet · 20203.096.288 kr.Markedet · 20213.470.337 kr.Markedet · 20223.933.540 kr.Markedet · 20233.495.024 kr.Markedet · 20243.628.170 kr.Markedet · 20254.086.459 kr.Markedet · 20264.563.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.745.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²589 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Østervang 27
4000 Roskilde		151 m²48 m18-03-20255.800.000 kr.38.411 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²139 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²139 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²124 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²358 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²180 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²266 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²310 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Snerlevej 6
4000 Roskilde		114 m²499 m20-07-20266.800.000 kr.59.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden