Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Gunderstedvej 10, Bjørnstrup

Landejendom · 304 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 910.814 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
910814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.288 kr/m².2.885.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)910814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.654.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,22 pct. siden sep. 2017
112k11,8M23,6M35,3M47,1M19921997200120052009201320172021202529. sep. 201714.400.000 kr.3. apr. 202322.760.000 kr.I dag · vores estimat15.654.179 kr.Markedet · 1992204.896 kr.Markedet · 1994822.624 kr.Markedet · 1995816.848 kr.Markedet · 19961.093.184 kr.Markedet · 19972.601.328 kr.Markedet · 1998111.568 kr.Markedet · 19996.287.024 kr.Markedet · 20003.230.304 kr.Markedet · 20011.770.800 kr.Markedet · 20027.057.056 kr.Markedet · 20033.278.640 kr.Markedet · 20041.523.952 kr.Markedet · 20053.663.504 kr.Markedet · 20062.171.472 kr.Markedet · 20075.380.800 kr.Markedet · 20082.812.000 kr.Markedet · 20091.051.536 kr.Markedet · 20101.424.544 kr.Markedet · 20115.803.664 kr.Markedet · 20121.602.688 kr.Markedet · 20132.499.792 kr.Markedet · 20142.988.624 kr.Markedet · 20152.251.728 kr.Markedet · 20161.060.352 kr.Markedet · 20173.975.712 kr.Markedet · 20188.305.280 kr.Markedet · 20194.041.984 kr.Markedet · 20203.767.472 kr.Markedet · 20214.952.464 kr.Markedet · 20223.377.744 kr.Markedet · 20234.732.672 kr.Markedet · 20245.069.200 kr.Markedet · 20256.731.472 kr.Markedet · 202612.532.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg
22.760.000 kr.
I dag · vores estimat
15.654.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg22.760.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte14.400.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²3,8 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²3,5 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²4,9 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²4,3 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²2,9 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²3,2 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²5,0 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²5,8 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²7,2 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²8,2 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden