Ørnekærs Vænge 140

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.363 kr/m².3.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekærs gns: 24.834 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.095.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
1983Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekærs Vænge 98 2635 Ishøj	172 m²	109 m	07-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Ørnekærs Vænge 168 2635 Ishøj	165 m²	74 m	16-03-2026	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Ørnekærs Vænge 114 2635 Ishøj	159 m²	132 m	05-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ørnekærs Vænge 120 2635 Ishøj	157 m²	179 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Ørnekærs Vænge 192 2635 Ishøj	149 m²	114 m	23-03-2024	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Ørnekærs Vænge 62 2635 Ishøj	143 m²	159 m	18-09-2024	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Ørnekærs Vænge 52 2635 Ishøj	143 m²	179 m	11-11-2025	3.710.000 kr.	25.944 kr./m²
Ørnekærs Vænge 32 2635 Ishøj	143 m²	230 m	07-05-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnekærs Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	268 m	04-11-2025	3.925.000 kr.	27.448 kr./m²
Ørnekærs Vænge 38 2635 Ishøj	143 m²	274 m	05-06-2024	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu